Технический план жилого дома

Технический план жилого дома

тп жилые дома

Технический план дома – специальный документ, состоящих из чертежей и текстовой части, в котором содержаться сведения о объекте недвижимости (Жилом доме). Данный документ необходим для постановки на кадастровый учет и одновременной регистрации права собственности на построенный объект недвижимости. Так же технический план готовится для учета изменений в основных характеристиках жилого дома в случаи его реконструкции. Дополнительно технический план может потребоваться для продажи дома, в случаи приобретения его в ипотеку.

В настоящий момент действуют изменения в законодательстве определяющим порядок регистрации объектов недвижимости на землях ИЖС и ЛПХ, позволяющие зарегистрировать построенные объекты недвижимости в упрощенном порядке "Дачная амнистия", данный порядок в 2022 году продлен с 01.03.2026 года до 01.03.2031 года. Для регистрации права собственности необходимо право на земельный участок и технический план.

Для земельных участков расположенных в границах населенных пунктов с видом разрешенного использования "Для индивидуального строительства" действует ряд ограничений, в частности исходя и вида использования участка первым объектом зарегистрированным на нем должен быть Жилой дом, а уже после или одновременно хозяйственные строения.
Количество жилых домов которое возможно зарегистрировать в границах одного земельного участка равно одному объекту (это правило распространяется и на участки ЛПХ, а так же на садовые участки)

Список необходимых документов:

  • Разрешение на строительство/реконструкцию, ввод в эксплуатацию, уведомление о начале и завершении строительства (при наличии)
  • Проектная документация (при наличии)
  • Технический паспорт здания (при наличии)
  • Кадастровая выписка на объект недвижимости и земельный участок
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Паспорт и СНИЛС собственника

Данный перечень документов не является исчерпывающим, в зависимости от вида кадастровых работ список необходимых документов может меняться.

Этапы проведения кадастровых работ:

  • принимаем обращение клиента, специалист проводит первичную консультацию, называем условия работы и конечную цену
  • подписываем договор (у нас в офисе или на объекте проведения работ), клиентом предоставляются необходимые документы
  • специалист выезжает на объект проведения работ, производит необходимые измерения с использованием высокоточного оборудования
  • обработка данных полученных в ходе полевых работ, а так же анализ документации предоставленной на объект недвижимости, сбор дополнительных сведений необходимых для выполнения работ
  • подготовка окончательной редакции документа и передача его на бумажном и электронном носителях заказчику кадастровых работ
  • заказчик кадастровых работ передает полученные у нас материалы в органы Росреестра и в установленные сроки получает выписку из ЕГРН

В зависимости от вида кадастровых работ срок изготовления технического плана составляет от одной недели. Для получения дополнительной информации о стоимости и порядке проведения кадастровых работ обратитесь к нашим специалистам по указанным на сайте телефонам (консультация бесплатна).