Раздел и объединение земельных участков
Раздел и объединение земельных участков- это два отдельных вида кадастровых работ преследующий совершенно противоположные цели. В случаи раздела необходимо образовать два или более земельных участков из учтенного участка с присвоенным кадастровым номером. При объединении напротив требуется образовать один земельный участок путем объединения нескольких учтенных участков с присвоенными кадастровыми номерами.
Два этих вида работ технически схожи, но имеют свои особенности. В случаи раздела необходимо соблюдение нескольких условий: - земельный участок стоит на кадастровом учете и его границы установлены; - образуемые участки соответствуют предельным размерам и границам территориальных зон установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования; - вид разрешенного использования предусматривает возможность раздела участка. При объединение участков действую те же правила что приведены для раздела, однако дополнительно есть следующие моменты: - все земельные участки которые необходимо объединить являются смежными, между ними отсутствуют пустоты и пересечения; - все участки имеют один вид разрешенного использования и относятся к одной категории земель.
Список необходимых документов:
- Кадастровая выписка на объект недвижимости и земельный участок
- Свидетельство о государственной регистрации права
- Все старые документы на участок решения, планы, схемы, межевые дела и т.д.
- Паспорт и СНИЛС собственника
Данный перечень документов не является исчерпывающим, в зависимости от вида кадастровых работ список необходимых документов может меняться.
Этапы проведения кадастровых работ:
- принимаем обращение клиента, специалист проводит первичную консультацию, называем условия работы и конечную цену
- подписываем договор (у нас в офисе или на объекте проведения работ), клиентом предоставляются необходимые документы
- специалист выезжает на объект проведения работ, производит необходимые измерения с использованием высокоточного оборудования
- обработка данных полученных в ходе полевых работ, а так же анализ документации предоставленной на объект недвижимости, сбор дополнительных сведений необходимых для выполнения работ
- подготовка окончательной редакции документа и передача его на бумажном и электронном носителях заказчику кадастровых работ
- заказчик кадастровых работ передает полученные у нас материалы в органы Росреестра и в установленные сроки получает выписку из ЕГРН