Топографическая съемка территории
Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по исследованию местности. Результатом работ является разработка топографического плана (карты) в определенном масштабе. На карте указываются границы земельного участка, местоположения недвижимых объектов, коммуникаций, их измерений и координат, с условным обозначением на плане.
Топографическая съёмка земельного участка является самым важным документом, которой дает разрешение на начало строительства и разрешение на подключение к существующим сетям проходящих рядом с участком: свету, газу, канализации, теплосети, связи и центральному водопроводу. Также на основе проведения топографо-геодезических работ в дальнейшем делаются ряд других геодезических документов для проетирования и строительства.
Топосъемка земельного участка — это очень важный документ, без которого не возможно начать, ни одно строительство, поэтому топография участка обязательно нужна для:
- благоустройства территории;
- получения разрешения на строительство, осуществление вертикальной планировки;
- утверждения проекта генеральной застройки, градостроительного плана, генплана участка;
- составления дендроплана;
- землеустроительной экспертизы;
- проектирования водоканала;
- выполнения земляных или ландшафтных работ;
- проведения коммуникаций (воды, газа, канализации, электричества);
- аренды/выкупа муниципальных земель;
- реконструкции дома, зданий, сооружений, коммуникаций.
Топографическая съемка местности включает в себя 4 основных этапа:
- Подготовительный. Составление техзадания, анализ исходной документации, изучение объектов съемки согласно составленному на листе А4 ТЗ заказчика. Получение разрешения на проведение топографо-геодезических работ в Управлении Архитектуры и градостроительства (физ. лицам регистрация работ не требуется).
- Полевой. Проведение топографо-геодезических работ с измерением координат высот и рельефов, зданий и дорог, наземных и подземных объектов и коммуникаций, расположенных на участке.
- Камеральный. Составление карт (планов) на основе полученной съемки, подготовка полного пакета документации.
- Итоговый. Подготовленные материалы передаются заказчику в электронном и/или бумажном виде.